Cirkulane - Pohorje / Samostojna stanovanjsko - počitniška hiša / Gospodarsko poslopje /Garaža

V vasi Pohorje (cca. 5 km od centra Cirkulan) v osrčju narave prodamo samostojno počitniško - stanovanjsko hišo, gospodasko poslopje in garažo. Hiša je bila zgrajena leta 1850 in leta 1984 na novo zgrajena. Gospodarsko poslopje ima letnico gradnje 1850, garaža pa je bila zgrajena kasneje.

Hiša je primerna bodisi za stalno bivanje bodisi za vikend ali za turistično oddajanje. Gospodarsko poslopje v katerem je bila velbana klet in še delujoča preša za grozje je potrebno obnove (skozi vsa leta so ga redno vzdrževali in obnavljali z vso ljubeznijo in po svojih zmožnostih).

Hiša je zelo svetla. Hiša je potrebna manjše obnove in osvežitve. Kopalnica je še neizdelana (položene so cevi za vodo in za odtoke) Ob hiši je sadovnjak z različnimi sadnimi drevesi.

Na posesti je tud gozd.

Velikost

Bruto površina novejše hiše meri 42,9 m2 (neto površina meri cca. 39,9 m2) P+M

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

- Pritlična etaža :
Vhodni prostor s stopniščem
Kopalnica
Kuhinja z jedilnico in osrednjim prostorom
2 sobi
Mansarda:

- Hodnik
še neizdelana soba z izhodom na balkon

Brutto površina gospodarskega poslopja 53 m2

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

-Kletna etaža :
Kletni prostor

-Podstreha:
Prostor za spravilo sena

Posest meri 28.466 m2. Na posesti je tudi gozd. Locirana je na vrhu griča - na platoju s kateraga je fantastični pogled na okolico.

Popolna zasebnost je zagotovljena!

Obnove in oprema
Hiša je grajena iz zidakov. Okna so lesena z izolacijsko zasteklitvijo s polknami. Streha je lesena dvokapnica, kritina so salonitke.

Za hišo je klop z mizo.

Priključki in ogrevanje
Vodovod, elektrika
Komunala: greznica

Parkiranje
Parkira se lahko pred hišo (veliko prostora za več avtomobilov).

Lokacija in infrastruktura
Posest se nahaja na nizkem gričku - platoju v urejeni in mirni vasi, v osrčju narave v vasi Pohorje (občina Cirkulane). Vsa pomembnejša infrastruktura se nahaja v Cirkulanah, ki je oddaljena cca 5.000 m. Do dostop do AC proti Mariboru, Avstriji ali Hrvaški je cca 10 km.

V okolici prevladuje enodružinska stanovanjska gradnja.

Posest ponuja popolno zasebnost (dostop po zasebni cesti). Osončenost skozi celi dan.

Pravno stanje in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Mogoč je takojšen prevzem.

Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Energetska izkaznica:
Skladno z določili ZURE EI ni potrebna

Podrobnosti oglasa:


https://www.abc-nepremicnine.si/Oglasi/prodaja.k1/hisa.v2/samostojna.t10/Slovenija.d194/Podravska.r12/Cirkulane.p1343/hisa_na_hribu_s_fantasticnim_pogledom_na_ptuj.html